Joachim Debucquoy: van vastgoedverkoop naar ondernemerschap

Joachim Debucquoy werd in 1980 geboren in Oostende. Zijn professionele loopbaan in de vastgoedsector begon rond 2000, toen hij actief werd in de verkoop van appartementen in Brussel. Kort daarna verschoof zijn aandacht naar de Belgische kust. Daar deed hij ervaring op in de commerciële vastgoedsector en kreeg hij steeds meer verantwoordelijkheid voor het uitbouwen en aansturen van commerciële teams. Deze periode vormde een belangrijke basis voor zijn verdere ondernemerschap. Naast commerciële ervaring ontwikkelde Joachim Debucquoy hierdoor kennis van vastgoed, verkoop en de manier waarop vastgoedconcepten in de markt worden gezet. Vanuit die ervaring zette hij vervolgens stappen richting zelfstandige projectontwikkeling. Daarbij ontstond een werkwijze waarbij niet alleen wordt gekeken naar de ontwikkeling van vastgoed, maar ook naar het gebruik, de commerciële positionering en de exploitatie ervan.

Vastgoedontwikkeling als basis

Een belangrijk onderdeel van de activiteiten rond Joachim Debucquoy is vastgoedontwikkeling. Binnen deze activiteiten ligt de nadruk op het ontwikkelen van projecten die aansluiten bij de vraag vanuit de markt. Dat varieert van residentiële vastgoedprojecten tot projecten met een toeristische of commerciële bestemming. Eén van de ondernemingen waarmee Joachim Debucquoy verbonden is, is Las Brisas. De onderneming werd opgericht in 2004 en is actief binnen onder meer vastgoedontwikkeling, holdings en managementactiviteiten. Joachim Debucquoy bekleedt binnen de structuur verschillende bestuurlijke functies. De ontwikkeling van vastgoed staat daarbij niet op zichzelf. Een terugkerend element in de aanpak is het combineren van ontwikkeling met een langere blik op gebruik en exploitatie. Daardoor ontstaat ruimte om een project niet alleen vanuit het vastgoed zelf te bekijken, maar ook vanuit de uiteindelijke gebruiker en de exploitatie ervan.

Holiday Suites: vastgoed en verblijf gecombineerd

In 2011 werd Holiday Suites opgericht. Het concept richt zich op vakantieverblijven en appartementen en vormt een belangrijke schakel tussen vastgoed en toeristische exploitatie. Joachim Debucquoy is sinds 2014 bestuurder en gedelegeerd bestuurder van Holiday Suites. Holiday Suites ontwikkelde zich tot een concept waarbij gasten beschikken over zelfstandige verblijfsaccommodaties, terwijl de organisatie achter de schermen zorgt voor de professionele verhuur en exploitatie. Daarmee sluit het concept aan bij de bredere visie waarin vastgoedontwikkeling en exploitatie niet noodzakelijk als afzonderlijke activiteiten worden beschouwd. De ontwikkeling van Holiday Suites betekende daarmee een belangrijke uitbreiding van de activiteiten van Debucquoy richting de toeristische sector.

De ontwikkeling van de hotelactiviteiten

Een volgende belangrijke stap volgde in 2020 met de oprichting van Belgium Coast & City Hotels, beter bekend als BCCH. Vanuit deze structuur werden de activiteiten binnen de hotelsector verder uitgebouwd. BCCH werkt onder meer samen met internationale hotelmerken zoals Mercure, Ibis en Mövenpick. Volgens de huidige profilering beschikt de organisatie over een portefeuille van elf hotels en behoort zij daarmee tot de grotere spelers binnen de Belgische logiesmarkt. De hotelactiviteiten sluiten aan op de manier waarop Joachim Debucquoy naar vastgoed kijkt: ontwikkeling en exploitatie kunnen elkaar versterken wanneer beide onderdelen vanuit één langetermijnvisie worden benaderd.

Een geïntegreerd model voor vastgoed en exploitatie

Een kenmerkend onderdeel van de ondernemingsstrategie rond Joachim Debucquoy is de combinatie van verschillende onderdelen van de vastgoedketen. Waar vastgoedontwikkeling, beheer en exploitatie traditioneel vaak door verschillende partijen worden uitgevoerd, wordt binnen deze structuur juist gezocht naar samenhang tussen die activiteiten. Die geïntegreerde benadering en all-in-one formule maakt het mogelijk om niet alleen naar de ontwikkeling van een gebouw te kijken, maar ook naar de manier waarop het vastgoed uiteindelijk wordt gebruikt en geëxploiteerd.

Voor toeristische projecten betekent dat bijvoorbeeld dat locatie, ontwerp, doelgroep, verhuur en dagelijkse exploitatie in samenhang kunnen worden bekeken. Voor vastgoedontwikkeling biedt een dergelijke aanpak ruimte om projecten vanaf het begin vanuit een langetermijnperspectief te ontwikkelen.

Familie Debucquoy

De familie Debucquoy is al langere tijd verbonden met vastgoedactiviteiten in België. Binnen de familie Debucquoy zijn verschillende familieleden actief geweest of nog altijd actief binnen ondernemingen die zich bezighouden met vastgoed, investeringen en toerisme. Ook binnen de huidige bedrijfsstructuren. Het gaat bij de Familie Debucquoy niet uitsluitend om één onderneming of één vastgoedproject, maar om een bredere zakelijke betrokkenheid bij vastgoedontwikkeling, investeringen en de toeristische sector.

Focus op mensen en langetermijnwaarde

Naast vastgoed en financiële resultaten speelt ook de menselijke kant een rol binnen de visie van Joachim Debucquoy. Binnen de organisaties waarmee hij verbonden is, wordt nadruk gelegd op verantwoordelijkheid, ontwikkeling en het bieden van groeimogelijkheden aan medewerkers. Die benadering past bij een ondernemingsvisie waarin groei niet alleen wordt gezien als het realiseren van nieuwe projecten. Ook de ontwikkeling van organisaties en medewerkers vormt daarin een belangrijk onderdeel.

Nieuwe projecten en verdere groei

De activiteiten van Joachim Debucquoy blijven zich ontwikkelen. Vanuit de bestaande vastgoed- en hotelactiviteiten wordt gekeken naar nieuwe mogelijkheden binnen onder meer Brussel en Oostende. Daarbij komen verschillende vastgoedsegmenten aan bod, waaronder residentieel vastgoed, studentenhuisvesting en verblijfsconcepten. De rode draad binnen die ontwikkeling is het zoeken naar projecten die aansluiten bij een concrete marktvraag en tegelijkertijd ruimte bieden voor duurzame exploitatie.

Joachim Debucquoy en de toekomst

Met recent vijventwintig jaar ervaring in vastgoedontwikkeling en hotelexploitatie heeft Joachim Debucquoy een brede positie opgebouwd binnen de Belgische vastgoed- en toerismesector. Zijn loopbaan laat een ontwikkeling zien van commerciële vastgoedverkoop naar een geïntegreerde aanpak waarin ontwikkeling, investering en exploitatie samenkomen. De combinatie van vastgoed en toerisme blijft daarbij een belangrijk uitgangspunt. Met bestaande activiteiten binnen Holiday Suites, hotelactiviteiten en vastgoedontwikkeling ligt de nadruk steeds meer op het creëren van langetermijnwaarde. Voor Joachim Debucquoy en de familie Debucquoy betekent dat vooral verder bouwen aan een ondernemingsstructuur waarin vastgoed niet als een op zichzelf staand product wordt gezien, maar als onderdeel van een groter geheel van ontwikkeling, gebruik en exploitatie.